OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Y TURÍSTICO EN VILLA CARLOS PAZ<div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más codiciadas y estratégicas de Villa Carlos Paz, este excepcional terreno de 936 m², con pileta y amplias posibilidades de desarrollo, se encuentra en la intersección de Gobernador Álvarez y Jerónimo Luis de Cabrera, frente a Portal Del Lago Hotel y a escasos metros de Lago San Roque, uno de los principales íconos turísticos y paisajísticos de Córdoba.</div><div><br></div><div>Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores, emprendedores turísticos o proyectos de alta rentabilidad, gracias a una ubicación privilegiada que combina naturaleza, conectividad, servicios y un flujo turístico permanente durante todo el año.</div><div><br></div><div>Barrio Santa Rita: una de las zonas más valoradas de Villa Carlos Paz</div><div><br></div><div>El Barrio Santa Rita es reconocido por su entorno residencial consolidado, su excelente infraestructura y su cercanía a los principales atractivos de la ciudad. Se caracteriza por sus amplias avenidas arboladas, residencias permanentes, complejos turísticos, hoteles de categoría y una creciente demanda inmobiliaria.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos al centro comercial de Villa Carlos Paz, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad y el contacto con la naturaleza que buscan residentes y turistas. La cercanía al lago, la costanera y los principales corredores turísticos convierten a Santa Rita en uno de los sectores más atractivos para desarrollos residenciales, hoteleros, gastronómicos o comerciales.</div><div><br></div><div>Un entorno turístico incomparable</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra frente a uno de los hoteles emblemáticos de la ciudad, el Portal Del Lago Hotel, establecimiento reconocido por su ubicación privilegiada frente al lago y por ser un referente histórico de la actividad turística local.</div><div><br></div><div>A menos de una cuadra se encuentra la costanera y el majestuoso Lago San Roque, escenario ideal para actividades náuticas, deportes acuáticos, paseos en catamarán, pesca recreativa y espectaculares atardeceres serranos.</div><div><br></div><div>Villa Carlos Paz: el corazón turístico de Córdoba</div><div><br></div><div>Considerada una de las ciudades turísticas más importantes de Argentina, Villa Carlos Paz recibe miles de visitantes durante todo el año gracias a su combinación de paisajes serranos, espectáculos, gastronomía y actividades recreativas.</div><div><br></div><div>Entre sus principales atractivos se destacan:</div><div><br></div><div>El famoso Reloj Cu-Cú, símbolo de la ciudad.</div><div>La Costanera del Lago San Roque.</div><div>El Puente Uruguay.</div><div>La Aerosilla Carlos Paz y el Complejo Aerosilla.</div><div>El Paseo de los Artesanos.</div><div>El Casino de Villa Carlos Paz.</div><div>Los teatros que convierten a la ciudad en la capital nacional del espectáculo durante la temporada de verano.</div><div>Los balnearios naturales y playas sobre los ríos serranos.</div><div>Los paseos lacustres y excursiones náuticas.</div><div>Conexión con los principales destinos turísticos de Córdoba</div><div><br></div><div>Desde esta ubicación privilegiada se accede rápidamente a algunos de los destinos más visitados de la provincia:</div><div><br></div><div>Valle de Punilla.</div><div>Tanti.</div><div>Cabalango.</div><div>Estancia Vieja.</div><div>San Antonio de Arredondo.</div><div>Cuesta Blanca.</div><div>Icho Cruz.</div><div>Copina.</div><div>Parque Nacional Quebrada del Condorito.</div><div>Cosquín, sede del Festival Nacional de Folklore.</div><div>La Falda.</div><div>La Cumbre.</div><div>Capilla del Monte y el Cerro Uritorco.</div><div>Córdoba Capital y el Aeropuerto Internacional Ingeniero Taravella.</div><div>Ideal para múltiples proyectos</div><div><br></div><div>Gracias a sus dimensiones, ubicación estratégica y entorno turístico consolidado, este terreno ofrece un enorme potencial para:</div><div><br></div><div>? Desarrollo de complejo de departamentos turísticos.</div><div>? Apart hotel o boutique hotel.</div><div>? Condominio premium.</div><div>? Complejo de cabañas.</div><div>? Centro gastronómico o comercial.</div><div>? Inversión patrimonial de alta proyección.</div><div>? Emprendimientos vinculados al turismo y la recreación.</div><div><br></div><div>Una inversión con visión de futuro</div><div><br></div><div>Las propiedades ubicadas en el sector del Lago San Roque son cada vez más escasas y demandadas. La combinación de una ubicación privilegiada, gran superficie de terreno, cercanía al centro y acceso inmediato a los principales atractivos turísticos convierten a esta propuesta en una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto con excelente potencial de valorización y rentabilidad.</div><div><br></div><div>936 m² de terreno en una de las esquinas más estratégicas de Villa Carlos Paz, frente al lago, rodeado de naturaleza, turismo y servicios. Una inversión pensada para transformar una ubicación excepcional en un proyecto extraordinario.</div><div><br></div><div>Juan Pablo Chain CPI 6450</div>